Patriam bygger exklusiva bostäder i Danderyd

Bostadsutvecklingsbolaget Patriam vinner ytterligare mark med ett bostadsprojekt i Stocksund. Detaljplanen är godkänd, spaden sätts i marken redan efter sommaren och inom två år ska över 40 hållbara och exklusiva lägenheter stå klara för inflyttning. Visionen är att skapa hem för den moderna och medvetna människan.

Närheten till både natur och stadsliv gör Stocksund till ett eftertraktat område för den som letar bostad. Och nu tillförs drygt 40 nya lägenheter, införlivande i två bostadshus, belägna i souterräng mot Stockholmsvägen. Husen placeras i ett redan etablerat kvarter och den moderna arkitekturen har klassiska materialval utvalda för att på ett självklart sätt smälta in i omgivningen.

– Vi är mycket glada att få möjlighet att arbeta med Danderyds kommun och tillföra området attraktiva och hållbara bostäder. Stocksund är ett unikt projekt i bästa läge och med den färdiga detaljplanen möjliggör vi säljstart redan under våren. Även om jag tror att många kommer att hänga på låset redan innan dess, säger Andreas Holmberg, VD på Patriam.

Alla bostäder med Patriams stämpel innebär genomtänkta, exklusiva och hållbara hem. Hållbara både i sin arkitektoniska form och med syftning på miljö- och energibesparingar. Materialvalen är genomtänkta in i minsta detalj för att skapa låg miljöpåverkan och hög kvalitet, och projektet i Stocksund är inget undantag. Ambitionsnivå är hög och fastigheterna kommer att miljöcertifieras.

– Att inte se motsättningar mellan högkvalitativ design och miljö- och energikrav är en av våra viktigaste målsättningar när vi skapar boenden för den moderna och medvetna människan. Det här är hem man ska leva i och beröras av länge, säger Andreas Holmberg.

Patriam grundades 2014 och ingår i Ebab-koncernen. I ryggen har man över 3000 genomförda byggprojekt och specialistkompetensen inom energi- och miljöbyggnad. Patriam arbetar för att tillföra marknaden ett nytt segment av exklusiva och hållbara boenden i Stockholmsområdet och har i dagsläget över 600 lägenheter på ritbordet. Från år 2020 är målet producera minst 300 egeninitierade lägenheter per år, vilket innebär ett årligt färdigutvecklat värde på närmare 1,5 miljarder svenska kronor.

Fakta om Patriam Stocksund

  • Ca 40- 45 lägenheter
  • Planerad inflytt årsskiftet 2016/2017
  • Certifierad miljöbyggnad
  • Balkonger, samt privata och gemensam takterrass
  • Parkeringsplatser i garage
  • Stora fönsterpartier med mycket ljusinsläpp
  • Arkitektpartner Semrén & Månsson
  • Nära till natur och innerstad. Fantastiskt läge nära grönområden och sjö med båt- och badliv.
  • Barnvänligt område nära förskola, skola, idrottsplatser och parker. Promenadavstånd ner till marinan.
  • Trevligt, lugnt villaområde. Projektet ligger i befintligt och gammalt kvarter.
  • Bra kommunikationer. Lätt att ta sig in till Stockholms innerstad med kollektivtrafik, cykel eller bil.

Energidesign som första byggstenen i hållbara boenden

I höst sätts spaden i marken, närmare bestämt på Gärdet i Stockholm, där 36 exklusiva och hållbara bostäder ska byggas. Ambitionerna om låg miljöpåverkan och hög kvalitet har varit tydliga från start, och målsättningen är att fastigheten ska nå miljöklass guld. Något som totalt hittills endast 35 andra fastigheter lyckats med i Sverige.

 – Att inte se motsättningar mellan
högkvalitativ design och miljö- och energikrav är en av våra viktigaste
målsättningar när vi skapar hem för den moderna och medvetna människan. Det här
är hem man ska leva i och beröras av länge, säger Andreas Holmberg,
affärsutvecklare på Patriam.

Patriam Gärdet är ett projekt i regi av
bostadsutvecklingsbolaget Patriam, som ingår i Ebab-koncernen. I ryggen har man
över 30 år av fastighetsutveckling, specialistkompetensen inom energi- och
miljöbyggnad och över 3000 genomförda bostäder. Målsättningen för Patriam är
att producera minst 300 egeninitierade lägenheter per år, med ambitionen att
alla ska miljöcertifieras.

Och medvetenheten om miljö blir en allt
viktigare faktor för oss konsumenter, även när det kommer till valet av bostad.
Något man har tagit fasta på i utformningen av fastigheten på Gärdet. Tillsammans
med arkitektkontoret Semrén & Månsson har man ritat hem med omsorgsfullt
genomtänkta detaljer – bland annat har alla lägenheterna ett eget orangeri som
möjliggör odling i närmiljö.

– Vi har velat ta tillvara på det växande intresset för stadsodling och att
skapa en hållbar livsstil för sig själv och sin familj. Närheten till naturen
är märkbar på Gärdet, och lägenheternas orangeri inbjuder till att sätta
fingrarna i jorden, utan att för den skull förlora storstadskänslan, säger
Andreas Holmberg.

Energidesignen styr
bostädernas utformning
Men hållbarhetstänket stannar inte där. Tack vare att miljöklassificeringen
tagits med i planeringen från start har man kunnat forma konsekvenserna kring
byggnationen från grunden, istället för att lappa och laga i slutet.

– Det här är en fastighet där energidesignen har fått styra.
Redan i planeringsstadiet har arkitekterna fått information om kraven på
miljöbyggnation. Idag är detta helt unikt men jag är övertygad om att processen
kommer bli standard i branschen framöver, säger Robert Modrusan, energidesigner
på Ebab.

För att lyckas krävs innovation. Både i det tekniska och i
formgivningen, för att miljömålen ska nås men också för att de boende ska må så
bra som möjligt. Efterfrågade stora fönster ger mer ljus, men också mer värmelaster,
som i sin tur lett till den än så längre relativt oanvända lösningen för bostadsfastigheter
– frikyla på sommaren och frivärme på vintern.

– Genom att borra hål i rakt ner i marken cirkulerar vi
vätska som tar upp bergets temperatur som ligger på runt 4-8 grader, året om.
Ett innovativt och energisparande sätt att skapa en önskvärd inomhustemperatur,
berättar Robert Modrusan.

De boende i fastigheten kommer också själva att kunna följa
sin energiförbrukning genom individuell mätning. Via en app i mobiltelefonen visas
både vatten- och energiförbrukningen i realtid och temperaturen i lägenheten
justeras efter egna önskemål, för att påverka energianvändningen. Allt för att
skapa ett så hållbart och genomtänkt boende som möjligt.

Ytterligare miljöfakta för Patriam Gärdet
·  Loggbok för
byggvaror. Visar att produkterna som köpts in når hälsa- och miljökraven, samt
var i fastigheten materialet byggts in.
·  Energianvändningen
kommer preliminärt ligga på < 58 kWh/kvm, vilket är < 65 % av BBR.
·  Avloppsvärmeväxlare
·  Termodynamisk
styrning (ej beslutat), beräknar den lagrade energin i byggnaden och kan sänka
energiförbrukningen och effekttoppar.
·  Luftburen värme,
innebär att inga radiatorer finns i huset med undantag för några allmänna
utrymmen.