Lyckad inflyttning i Patriam Torsvik

Förra veckan välkomnade Patriam sina kunder till Patriam Torsvik, ett av de mest efterlängtade bostadsprojekten på Lidingö. Efter två år av omsorgsfullt arbete och planering står Patriam Torsvik nu redo att erbjuda en högkvalitativ boendemiljö för sina kunder. Med välvalda och exklusiva materialval samt en nivå utöver det vanliga. Patriams vision är att skapa landmärken med tidlösa hem att leva i och beröras av, länge. De nya bostäderna i Patriam Torsvik bekräftar visionen.

– “Patriam Torsvik är resultatet av ett lyckat samarbete mellan Patriam, Arkitema Architects och Serneke Sverige som tillsammans har skapat en modern och hållbar bostadsmiljö. Med sitt strategiska läge och närhet till naturen ger Patriam Torsvik sina boenden möjlighet att leva i harmoni med både staden och den omgivande landskapet”, säger Andreas Holmberg, VD på Patriam.

Projektet har tagit hänsyn till både miljömässig, social och ekonomisk hållbarhet och avser att certifieras enligt Svanen. De gröna utrymmena och parkerna i närområdet ger de boende möjlighet att njuta av naturen och friluftslivet, samtidigt som de har tillgång till bekvämligheter som shopping, restauranger och andra vardagstjänster.

– “Patriam Torsvik är inte bara en plats att bo på, utan även en plats att kalla hem. Med en gemensam co-working lokal har de boende möjlighet att sitta och jobba under dagtid men även ha små privata tillställningar på kvällar och helger. Allt för att underlätta vardagen” säger Emilia S Adolfsson, marknads och försäljningsansvarig på Patriam.

Läs mer om projektet och lediga lägenheter på https://patriam.se/vara-bostader/patriam-torsvik/

Patriam släpper hållbarhetsrapport för 2022 – för en hållbar och långsiktig utveckling

Idag släpper Patriam hållbarhetsrapporten för 2022 där vi redogör för vårt hållbarhetsarbete och våra fyra fokusområden.

”Allt vi gör ska samverka till att uppfylla vår mission och vår vision samtidigt som vi arbetar för att bidra till de Globala målen”, säger Ylva Hagelbäck, ansvarig för hållbarhetsfrågor på Patriam.

”När du går ut på en promenad vill du mötas av arkitektur som passar in, som lyfter området och berikar ditt liv. Många nyproducerade hus är tyvärr raka motsatsen. Det vill vi ändra på. Därför utvecklar vi ett hem som du kan leva i och beröras av länge. Som en etablerad aktör i byggbranschen har vi ett stort ansvar för de här frågorna och lägger stor vikt på det genom hela vår process, från tidigt skede till att kunden flyttar in”, säger Andreas Holmberg, VD på Patriam.

Fyra fokusområden
Patriam har kommit fram till fyra fokusområden; hållbara affärer, hållbar samhällsutveckling, hållbart kunderbjudande samt hållbart arbetsliv. I samband med hållbarhetsrapporten har även en hållbarhetspolicy tagits fram som omfattar både de ekologiska, sociala och ekonomiska aspekterna. ”Vi har satt upp ett antal mål i vår hållbarhetspolicy som vi vill uppnå, dessa är ambitiösa och vi är ödmjuka inför uppgiften, men vi är skyldiga morgondagens generation att leva upp till detta” – menar Ylva Hagelbäck.

Initiativ och certifieringar
Patriam har under året tagit nya initiativ för att stärka bolaget hållbarhetsarbete. Bland annat har en grön obligation emitterats, den andra obligationen i Sverige att certifieras grön av Climate Bonds Intitiative. Utöver det bygger Patriam Svanenmärkta hus som granskas ur ett livscykelperspektiv, vilket innebär ett helhetsgrepp på hela byggprocessen, byggnaden samt dess användning och förvaltning. Vidare har Patriam lanserat Patriam Trygg Affär för att skapa en trygghet för våra kunder som gör sin kanske största och viktigaste affär i livet.

Läs gärna hela vår hållbarhetsrapport här:

https://patriam.se/wp-content/…

Patriam förvärvar bostadsrättsprojekt i centrala Stockholm

Patriam har avtalat om att förvärva fastigheten Fågelbärsträdet 12 på John Ericssonsgatan 4 invid Norr Mälarstrand. Detaljplanen medger en utveckling av en ny bostadsbyggnad och rivningslov är erhållet för den befintliga och uttjänta byggnaden.

Tillträde sker under första kvartalet 2024.

Projektet ligger i ett helt unikt läge på Kungsholmen med Riddarfjärden runt husknuten.

– Det händer inte ofta att en sådan här möjlighet ges på nedre Kungsholmen och förvärvet ligger helt i linje med vår strategi att utveckla premiumbostäder på attraktiva platser i Stockholm, säger Andreas Holmberg, VD på Patriam.

– Tillträdet sker först i början av 2024, vilket ger oss god tid att med omsorg arbeta fram ett bygglov för den nya bostadsbyggnaden som ska berika platsen med nytt liv, fortsätter Andreas Holmberg.

Avsikten med projektet är att skapa tidlös och progressiv arkitektur tillsammans med marknadens främsta arkitekter. Att bygga hållbart och energieffektivt är något av en självklarhet för Patriam som alltid haft höga ambitioner i frågan.

– Här kan vi utveckla en Patriambostad som hör hemma i området invid Norr Mälarstrand på Kungsholmen, med genomtänkt funktionalitet, hållbara och kvalitativa materialval och med tidlös arkitektur säger Fredrik Andren, Utvecklingschef på Patriam.

Det underliggande fastighetsvärdet uppgår till 75 mkr.

Roschier var köparens rådgivare.

För mer information, vänligen kontakta:
Andreas Holmberg, VD
E-post: andreas.holmberg@patriam.se
Telefon: 070-209 30 40

Patriam Invest AB (publ) emitterar en ny grön obligation och tar in SEK 500 miljoner.

Under våren har Patriam Invest AB (”Patriam” eller ”Bolaget”) emitterat en grön obligation med en ram om SEK 1 500 miljoner för att finansiera Bolagets expansion. Den gröna obligationen strukturerades av JOOL Corporate Finance AB och Roschier Advokatbyrå agerade legal Corporate Finance rådgivare.

I samband med kapitalresningen återlöser Bolaget nuvarande obligationer i förtid, finansierar tillträdet av Patriam Lilla Essingen samt skapar likviditet för kommande fastighetsförvärv.

Patriam har sedan tidigare ett grönt obligationsramverk som certifierats av Climate Bonds Initiative och obligationen var den första i Sverige som certifierats enligt Climate Bonds Standard.

Anderas Holmberg, VD för Patriam:

”Vi på Patriam är mycket glada för det stora intresset och förtroende vi har mottagit från investerare. Patriam Lilla Essingen är ett mycket spännande projekt som passar väl in i vår befintliga projektportföljen. Den gröna finansieringen är också mycket viktig för Patriam då hållbarhet är en del av Bolagets vision och genomsyrar allt vi gör, från finansiering och byggnation till en hållbar livsstil.”

Tom Olander, VD på JOOL Group:

”Vi gratulerar Patriam till ännu en framgångsrik kapitalresning om totalt SEK 500 miljoner avsett till förvärv och fortsatt utveckling av projektportföljen. Obligationsemissionen mottogs väl av marknaden och majoriteten av investerarna bestod av internationella institutioner och family offices.”

Fridhem och Patriam förvärvar Kadetten 29 av Scandinavian Property Group

Fridhem och Patriam har via ett gemensamägt bolag, Karlbergsvägen 77 Fastighets AB, förvärvat fastigheten Kadetten 29 i centrala Stockholm av Scandinavian Property Group. Kadetten 29 är en kontorsfastighet belägen på Karlbergsvägen 77-79 i hjärtat av Birkastan. Fridhem och Patriam ser en mycket attraktiv utvecklingspotential i fastigheten och en detaljplaneprocess pågår med målsättning att möjliggöra nybyggnation av cirka 90 lägenheter över åtta våningar med generösa utemiljöer. Fastigheten tillträds 15 februari 2017.

Affären finansieras till del av en emission av preferensaktier om 223 mkr riktad till institutionella investerare. Investerarintresset för preferensaktierna var starkt och emissionen övertecknades kraftigt. Totalt emitterades 2 230 000 preferensaktier. Aktien berättigar till en preferensutdelning samt vinstdelning i projektet, vilket utbetalas vid projektets färdigställande. Totalt deltog över 120 investerare i emissionen. Preferensaktierna avses noteras på Nasdaq First North.

“Genom emissionen möjliggör vi denna mycket intressanta affär och öppnar en ny finansieringskälla för Fridhem. Vi är mycket glada över det stora förtroende investerarna har visat oss.” – Jens Rastad, VD Karlbergsvägen 77 Fastighets AB samt VD Fridhem Fastighetsutveckling Stockholm AB.

“Fastigheten har ett unikt läge i Birkastan och vi ser stora möjligheter att utveckla fantastiska bostäder under de kommande åren i linje med vår strategi om exklusivt och hållbart boende där vår vision är att skapa rum och tid för det goda livet.” – Andreas Holmberg, VD Patriam.

ABG Sundal Collier har varit finansiell rådgivare och Gernandt & Danielsson har varit juridisk rådgivare i preferensaktieemissionen. DLA Nordic har varit juridisk rådgivare i fastighetstransaktionen.

JLL Capital Markets och Hamilton Advokatbyrå var rådgivare till säljaren.

För ytterligare information om projektet, vänligen kontakta Jens Rastad, tel. 070-725 83 59.

För ytterligare information om preferensaktieemissionen, vänligen kontakta Karl Lundberg, ABG Sundal Collier, tel. 070-844 86 55.

Om Fridhem

Fridhem Fastighetsutveckling Stockholm AB är specialiserat på finansiering och utveckling av fastighetsprojekt i Stockholmsområdet. Läs mer på www.fridhemab.se

Om Patriam

Bostadsutvecklingsbolaget Patriam AB erbjuder exklusiva och hållbara hem för medvetna människor – och med människors behov i centrum. Vår ambition att skapa boenden med höga miljö- och designambitioner ger dig ett hållbart hem över tid. Ett hem att leva i och beröras av länge. Läs mer på www.patriam.se

​Patriam förvärvar två projektfastigheter i Danderyd

De senaste åren har Enebytorg i Danderyd förvandlats. Den gamla 70-talsbebyggelsen har gradvis förnyats till ett modernt närcentrum integrerat med högklassigt boende. Nu har Patriam förvärvat fastigheterna Snödroppen 10 och 12 i Östra Enebytorg. Här kommer Patriam att utveckla hållbara och exklusiva bostadsrätter.

Enebytorg blir Patriams andra projekt i Danderyds kommun. I Stocksund är byggnationen redan igång för 36 hållbara och exklusiva hem som ska stå färdiga för inflyttning under 2017. Nu förvärvar Patriam ytterligare två projektfastigheter, den här gången i Enebytorg.

– Det är spännande att vara med i utvecklingen av en av Stockholms mest attraktiva områden. Vi tillför dessutom något helt nytt i området genom att erbjuda ett genomtänkt och hållbart boende, säger Andreas Holmberg, VD på Patriam.

Fastigheterna ingår i ett pågående planarbete för området kring Enebytorg som beräknas antas vid årsskiftet 2016/2017.

– Målet är att tillsammans med arkitektkontoret Semrén & Månsson tillföra Enebytorg en inbjudande och modern miljö med ett unikt uttryck, där vi förenar det personliga med det exklusiva, säger Fredrik Andrén, affärsutvecklare på Patriam.

Rådgivare i transaktionen har varit DLA Nordic. 

Patriam tog sitt första spadtag – vill bidra till den hållbara utvecklingen av Danderyd

Igår tog bostadsutvecklingsbolaget Patriam första spadtaget till sitt allra första projekt. Ceremonin markerar starten för bygget av 36 miljösmarta hem i Stocksund. Danderyds kommun kommer därmed ett steg närmare sitt mål att bygga cirka 1000 nya bostäder de närmaste åren. Patriam Stocksund ska stå klart för inflyttning 2017.

Trots det gråmulna vädret passade många förväntansfulla gäster att närvara när Andreas Holmberg, VD för Patriam, slog spaden i backen. Han gjorde det tillsammans med Olle Reichenberg, kommunstyrelsens ordförande och Isabella Hökmark, byggnadsnämndens ordförande.

– Jag är mycket glad åt de nästan 40 nya bostäder som nu tillkommer i Stocksund. Området ligger nära såväl service och kommunikationer som vatten och vacker natur. Det i kombination med en modern arkitektur gör detta till ett mycket attraktivt boende, säger Olle Reichenberg.

Patriams moderbolag Ebab har över 30 års erfarenhet och har byggt tusentals bostäder. Men för Patriam var detta startskottet för utvecklingen av en lång rad av projekt i Stockholmsregionen. Strategin att tillföra marknaden ett nytt segment av exklusiva och hållbara bostadsrätter.

– Jag är tacksam att vi på Patriam kan bidra till den hållbara utvecklingen i Danderyd, säger Andreas Holmberg, VD på Patriam. De här bostäderna kommer att bli bland de mest energieffektiva i Sverige och kommer att miljöcertifieras av Sweden Green Building Council utifrån de hårdaste kraven som ställs på bostäder.

Patriam Stocksund är designad utifrån Miljöbyggnad Guld. Certifieringen innebär bland annat om att man säkerställer rätt dagsljus, ljudmiljö och inneklimat för de boende, men ställer också krav på att man bygger utan skadliga kemikalier.

Patriam designar bostäder med Sveriges största inredningsbloggare

36 exklusiva och miljöcertifierade lägenheter kommer stå klara för inflyttning i Stocksund inom två år. Detaljplanen är godkänd och spaden sätts i marken efter sommaren. Som en av Sveriges främsta inredningsexpert har Frida Ramstedt fått uppdraget att bidra med idéer till interiören. Tillsammans med arkitektkontoret Semrén & Månsson har hon valt färger, material och inredningsdetaljer som ska kännas lika rätt idag som i framtiden.

– Jag är stolt att kunna säga att vi sannolikt är först i Sverige med den här typen av storskaligt samarbete. Fridas känsla för inredningsdetaljer är unik, hon har blicken framåt och närvaron i nuet som ger köparna ett stilfullt boende som håller över tid. Vi ser fram emot att erbjuda bostadsköparna minutiöst genomarbetade hem med säljstart i början av augusti, säger Andreas Holmberg, VD på Patriam.

Frida Ramstedt driver inredningsbloggen Trendenser.se, en av Sveriges största inredningsbloggar med över 200 000 unika besök i månaden. 2011 blev hon en av Sveriges första heltidsbloggare och är idag en välkänd föreläsare, stylist och trendspanare inom design och inredning. Hennes dagliga kontakt med konsumenter och starka känsla för inredningstrender ger ett tillskott till insikterna om att skapa framtidens boende i Patriam Stocksund.

– Det har varit ett spännande projekt där vi arbetat med en lågmäld lyx och känsla för detaljer, som går i linje med omgivningen. Vi har letat fram de allra bästa naturmaterialen och valen i alla lägen så här finns alla möjligheter att skapa ett hem i harmoni utan skadliga gifter, säger Frida Ramstedt.

Alla bostäder med Patriams stämpel innebär genomtänkta, exklusiva och hållbara hem. Hållbara både i kvalitet och arkitektur, och med syftning på energibesparingar och låg miljöpåverkan. Och projektet i Stocksund är inget undantag. Ambitionsnivå är hög och byggnaderna kommer att miljöcertifieras.

– Trenden är tydlig. Vi blir allt mer medvetna och duktiga på att göra hållbara val. Inte bara när det kommer till ekologisk mat och kläder, utan också hur vi bor. Fördelarna med att välja ett miljöboende och inreda hållbart är många. Både ur miljösynpunkt, ekonomi och hälsa, säger Frida Ramstedt.

Fridas tre bästa inköpstips för dig som vill inreda hållbart

  • Satsa på en Svanen-märkt soffa så att du och din familj kan mysa giftfritt.
  • Lägg en slant på möbler i naturmaterial istället för plast och lackad MDF.
  • Satsa på detaljer som tål att åldras med värdighet – läder, linne, mässing och koppar blir bara finare med åren till skillnad från onaturliga material som behöver bytas när de blir repiga eller slitna. 

Patriam bygger exklusiva bostäder i Danderyd

Bostadsutvecklingsbolaget Patriam vinner ytterligare mark med ett bostadsprojekt i Stocksund. Detaljplanen är godkänd, spaden sätts i marken redan efter sommaren och inom två år ska över 40 hållbara och exklusiva lägenheter stå klara för inflyttning. Visionen är att skapa hem för den moderna och medvetna människan.

Närheten till både natur och stadsliv gör Stocksund till ett eftertraktat område för den som letar bostad. Och nu tillförs drygt 40 nya lägenheter, införlivande i två bostadshus, belägna i souterräng mot Stockholmsvägen. Husen placeras i ett redan etablerat kvarter och den moderna arkitekturen har klassiska materialval utvalda för att på ett självklart sätt smälta in i omgivningen.

– Vi är mycket glada att få möjlighet att arbeta med Danderyds kommun och tillföra området attraktiva och hållbara bostäder. Stocksund är ett unikt projekt i bästa läge och med den färdiga detaljplanen möjliggör vi säljstart redan under våren. Även om jag tror att många kommer att hänga på låset redan innan dess, säger Andreas Holmberg, VD på Patriam.

Alla bostäder med Patriams stämpel innebär genomtänkta, exklusiva och hållbara hem. Hållbara både i sin arkitektoniska form och med syftning på miljö- och energibesparingar. Materialvalen är genomtänkta in i minsta detalj för att skapa låg miljöpåverkan och hög kvalitet, och projektet i Stocksund är inget undantag. Ambitionsnivå är hög och fastigheterna kommer att miljöcertifieras.

– Att inte se motsättningar mellan högkvalitativ design och miljö- och energikrav är en av våra viktigaste målsättningar när vi skapar boenden för den moderna och medvetna människan. Det här är hem man ska leva i och beröras av länge, säger Andreas Holmberg.

Patriam grundades 2014 och ingår i Ebab-koncernen. I ryggen har man över 3000 genomförda byggprojekt och specialistkompetensen inom energi- och miljöbyggnad. Patriam arbetar för att tillföra marknaden ett nytt segment av exklusiva och hållbara boenden i Stockholmsområdet och har i dagsläget över 600 lägenheter på ritbordet. Från år 2020 är målet producera minst 300 egeninitierade lägenheter per år, vilket innebär ett årligt färdigutvecklat värde på närmare 1,5 miljarder svenska kronor.

Fakta om Patriam Stocksund

  • Ca 40- 45 lägenheter
  • Planerad inflytt årsskiftet 2016/2017
  • Certifierad miljöbyggnad
  • Balkonger, samt privata och gemensam takterrass
  • Parkeringsplatser i garage
  • Stora fönsterpartier med mycket ljusinsläpp
  • Arkitektpartner Semrén & Månsson
  • Nära till natur och innerstad. Fantastiskt läge nära grönområden och sjö med båt- och badliv.
  • Barnvänligt område nära förskola, skola, idrottsplatser och parker. Promenadavstånd ner till marinan.
  • Trevligt, lugnt villaområde. Projektet ligger i befintligt och gammalt kvarter.
  • Bra kommunikationer. Lätt att ta sig in till Stockholms innerstad med kollektivtrafik, cykel eller bil.

Energidesign som första byggstenen i hållbara boenden

I höst sätts spaden i marken, närmare bestämt på Gärdet i Stockholm, där 36 exklusiva och hållbara bostäder ska byggas. Ambitionerna om låg miljöpåverkan och hög kvalitet har varit tydliga från start, och målsättningen är att fastigheten ska nå miljöklass guld. Något som totalt hittills endast 35 andra fastigheter lyckats med i Sverige.

 – Att inte se motsättningar mellan
högkvalitativ design och miljö- och energikrav är en av våra viktigaste
målsättningar när vi skapar hem för den moderna och medvetna människan. Det här
är hem man ska leva i och beröras av länge, säger Andreas Holmberg,
affärsutvecklare på Patriam.

Patriam Gärdet är ett projekt i regi av
bostadsutvecklingsbolaget Patriam, som ingår i Ebab-koncernen. I ryggen har man
över 30 år av fastighetsutveckling, specialistkompetensen inom energi- och
miljöbyggnad och över 3000 genomförda bostäder. Målsättningen för Patriam är
att producera minst 300 egeninitierade lägenheter per år, med ambitionen att
alla ska miljöcertifieras.

Och medvetenheten om miljö blir en allt
viktigare faktor för oss konsumenter, även när det kommer till valet av bostad.
Något man har tagit fasta på i utformningen av fastigheten på Gärdet. Tillsammans
med arkitektkontoret Semrén & Månsson har man ritat hem med omsorgsfullt
genomtänkta detaljer – bland annat har alla lägenheterna ett eget orangeri som
möjliggör odling i närmiljö.

– Vi har velat ta tillvara på det växande intresset för stadsodling och att
skapa en hållbar livsstil för sig själv och sin familj. Närheten till naturen
är märkbar på Gärdet, och lägenheternas orangeri inbjuder till att sätta
fingrarna i jorden, utan att för den skull förlora storstadskänslan, säger
Andreas Holmberg.

Energidesignen styr
bostädernas utformning
Men hållbarhetstänket stannar inte där. Tack vare att miljöklassificeringen
tagits med i planeringen från start har man kunnat forma konsekvenserna kring
byggnationen från grunden, istället för att lappa och laga i slutet.

– Det här är en fastighet där energidesignen har fått styra.
Redan i planeringsstadiet har arkitekterna fått information om kraven på
miljöbyggnation. Idag är detta helt unikt men jag är övertygad om att processen
kommer bli standard i branschen framöver, säger Robert Modrusan, energidesigner
på Ebab.

För att lyckas krävs innovation. Både i det tekniska och i
formgivningen, för att miljömålen ska nås men också för att de boende ska må så
bra som möjligt. Efterfrågade stora fönster ger mer ljus, men också mer värmelaster,
som i sin tur lett till den än så längre relativt oanvända lösningen för bostadsfastigheter
– frikyla på sommaren och frivärme på vintern.

– Genom att borra hål i rakt ner i marken cirkulerar vi
vätska som tar upp bergets temperatur som ligger på runt 4-8 grader, året om.
Ett innovativt och energisparande sätt att skapa en önskvärd inomhustemperatur,
berättar Robert Modrusan.

De boende i fastigheten kommer också själva att kunna följa
sin energiförbrukning genom individuell mätning. Via en app i mobiltelefonen visas
både vatten- och energiförbrukningen i realtid och temperaturen i lägenheten
justeras efter egna önskemål, för att påverka energianvändningen. Allt för att
skapa ett så hållbart och genomtänkt boende som möjligt.

Ytterligare miljöfakta för Patriam Gärdet
·  Loggbok för
byggvaror. Visar att produkterna som köpts in når hälsa- och miljökraven, samt
var i fastigheten materialet byggts in.
·  Energianvändningen
kommer preliminärt ligga på < 58 kWh/kvm, vilket är < 65 % av BBR.
·  Avloppsvärmeväxlare
·  Termodynamisk
styrning (ej beslutat), beräknar den lagrade energin i byggnaden och kan sänka
energiförbrukningen och effekttoppar.
·  Luftburen värme,
innebär att inga radiatorer finns i huset med undantag för några allmänna
utrymmen.