Fridhem och Patriam förvärvar Kadetten 29 av Scandinavian Property Group

Fridhem och Patriam har via ett gemensamägt bolag, Karlbergsvägen 77 Fastighets AB, förvärvat fastigheten Kadetten 29 i centrala Stockholm av Scandinavian Property Group. Kadetten 29 är en kontorsfastighet belägen på Karlbergsvägen 77-79 i hjärtat av Birkastan. Fridhem och Patriam ser en mycket attraktiv utvecklingspotential i fastigheten och en detaljplaneprocess pågår med målsättning att möjliggöra nybyggnation av cirka 90 lägenheter över åtta våningar med generösa utemiljöer. Fastigheten tillträds 15 februari 2017.

Affären finansieras till del av en emission av preferensaktier om 223 mkr riktad till institutionella investerare. Investerarintresset för preferensaktierna var starkt och emissionen övertecknades kraftigt. Totalt emitterades 2 230 000 preferensaktier. Aktien berättigar till en preferensutdelning samt vinstdelning i projektet, vilket utbetalas vid projektets färdigställande. Totalt deltog över 120 investerare i emissionen. Preferensaktierna avses noteras på Nasdaq First North.

“Genom emissionen möjliggör vi denna mycket intressanta affär och öppnar en ny finansieringskälla för Fridhem. Vi är mycket glada över det stora förtroende investerarna har visat oss.” – Jens Rastad, VD Karlbergsvägen 77 Fastighets AB samt VD Fridhem Fastighetsutveckling Stockholm AB.

“Fastigheten har ett unikt läge i Birkastan och vi ser stora möjligheter att utveckla fantastiska bostäder under de kommande åren i linje med vår strategi om exklusivt och hållbart boende där vår vision är att skapa rum och tid för det goda livet.” – Andreas Holmberg, VD Patriam.

ABG Sundal Collier har varit finansiell rådgivare och Gernandt & Danielsson har varit juridisk rådgivare i preferensaktieemissionen. DLA Nordic har varit juridisk rådgivare i fastighetstransaktionen.

JLL Capital Markets och Hamilton Advokatbyrå var rådgivare till säljaren.

För ytterligare information om projektet, vänligen kontakta Jens Rastad, tel. 070-725 83 59.

För ytterligare information om preferensaktieemissionen, vänligen kontakta Karl Lundberg, ABG Sundal Collier, tel. 070-844 86 55.

Om Fridhem

Fridhem Fastighetsutveckling Stockholm AB är specialiserat på finansiering och utveckling av fastighetsprojekt i Stockholmsområdet. Läs mer på www.fridhemab.se

Om Patriam

Bostadsutvecklingsbolaget Patriam AB erbjuder exklusiva och hållbara hem för medvetna människor – och med människors behov i centrum. Vår ambition att skapa boenden med höga miljö- och designambitioner ger dig ett hållbart hem över tid. Ett hem att leva i och beröras av länge. Läs mer på www.patriam.se

Patriam designar bostäder med Sveriges största inredningsbloggare

36 exklusiva och miljöcertifierade lägenheter kommer stå klara för inflyttning i Stocksund inom två år. Detaljplanen är godkänd och spaden sätts i marken efter sommaren. Som en av Sveriges främsta inredningsexpert har Frida Ramstedt fått uppdraget att bidra med idéer till interiören. Tillsammans med arkitektkontoret Semrén & Månsson har hon valt färger, material och inredningsdetaljer som ska kännas lika rätt idag som i framtiden.

– Jag är stolt att kunna säga att vi sannolikt är först i Sverige med den här typen av storskaligt samarbete. Fridas känsla för inredningsdetaljer är unik, hon har blicken framåt och närvaron i nuet som ger köparna ett stilfullt boende som håller över tid. Vi ser fram emot att erbjuda bostadsköparna minutiöst genomarbetade hem med säljstart i början av augusti, säger Andreas Holmberg, VD på Patriam.

Frida Ramstedt driver inredningsbloggen Trendenser.se, en av Sveriges största inredningsbloggar med över 200 000 unika besök i månaden. 2011 blev hon en av Sveriges första heltidsbloggare och är idag en välkänd föreläsare, stylist och trendspanare inom design och inredning. Hennes dagliga kontakt med konsumenter och starka känsla för inredningstrender ger ett tillskott till insikterna om att skapa framtidens boende i Patriam Stocksund.

– Det har varit ett spännande projekt där vi arbetat med en lågmäld lyx och känsla för detaljer, som går i linje med omgivningen. Vi har letat fram de allra bästa naturmaterialen och valen i alla lägen så här finns alla möjligheter att skapa ett hem i harmoni utan skadliga gifter, säger Frida Ramstedt.

Alla bostäder med Patriams stämpel innebär genomtänkta, exklusiva och hållbara hem. Hållbara både i kvalitet och arkitektur, och med syftning på energibesparingar och låg miljöpåverkan. Och projektet i Stocksund är inget undantag. Ambitionsnivå är hög och byggnaderna kommer att miljöcertifieras.

– Trenden är tydlig. Vi blir allt mer medvetna och duktiga på att göra hållbara val. Inte bara när det kommer till ekologisk mat och kläder, utan också hur vi bor. Fördelarna med att välja ett miljöboende och inreda hållbart är många. Både ur miljösynpunkt, ekonomi och hälsa, säger Frida Ramstedt.

Fridas tre bästa inköpstips för dig som vill inreda hållbart

  • Satsa på en Svanen-märkt soffa så att du och din familj kan mysa giftfritt.
  • Lägg en slant på möbler i naturmaterial istället för plast och lackad MDF.
  • Satsa på detaljer som tål att åldras med värdighet – läder, linne, mässing och koppar blir bara finare med åren till skillnad från onaturliga material som behöver bytas när de blir repiga eller slitna. 

Energidesign som första byggstenen i hållbara boenden

I höst sätts spaden i marken, närmare bestämt på Gärdet i Stockholm, där 36 exklusiva och hållbara bostäder ska byggas. Ambitionerna om låg miljöpåverkan och hög kvalitet har varit tydliga från start, och målsättningen är att fastigheten ska nå miljöklass guld. Något som totalt hittills endast 35 andra fastigheter lyckats med i Sverige.

 – Att inte se motsättningar mellan
högkvalitativ design och miljö- och energikrav är en av våra viktigaste
målsättningar när vi skapar hem för den moderna och medvetna människan. Det här
är hem man ska leva i och beröras av länge, säger Andreas Holmberg,
affärsutvecklare på Patriam.

Patriam Gärdet är ett projekt i regi av
bostadsutvecklingsbolaget Patriam, som ingår i Ebab-koncernen. I ryggen har man
över 30 år av fastighetsutveckling, specialistkompetensen inom energi- och
miljöbyggnad och över 3000 genomförda bostäder. Målsättningen för Patriam är
att producera minst 300 egeninitierade lägenheter per år, med ambitionen att
alla ska miljöcertifieras.

Och medvetenheten om miljö blir en allt
viktigare faktor för oss konsumenter, även när det kommer till valet av bostad.
Något man har tagit fasta på i utformningen av fastigheten på Gärdet. Tillsammans
med arkitektkontoret Semrén & Månsson har man ritat hem med omsorgsfullt
genomtänkta detaljer – bland annat har alla lägenheterna ett eget orangeri som
möjliggör odling i närmiljö.

– Vi har velat ta tillvara på det växande intresset för stadsodling och att
skapa en hållbar livsstil för sig själv och sin familj. Närheten till naturen
är märkbar på Gärdet, och lägenheternas orangeri inbjuder till att sätta
fingrarna i jorden, utan att för den skull förlora storstadskänslan, säger
Andreas Holmberg.

Energidesignen styr
bostädernas utformning
Men hållbarhetstänket stannar inte där. Tack vare att miljöklassificeringen
tagits med i planeringen från start har man kunnat forma konsekvenserna kring
byggnationen från grunden, istället för att lappa och laga i slutet.

– Det här är en fastighet där energidesignen har fått styra.
Redan i planeringsstadiet har arkitekterna fått information om kraven på
miljöbyggnation. Idag är detta helt unikt men jag är övertygad om att processen
kommer bli standard i branschen framöver, säger Robert Modrusan, energidesigner
på Ebab.

För att lyckas krävs innovation. Både i det tekniska och i
formgivningen, för att miljömålen ska nås men också för att de boende ska må så
bra som möjligt. Efterfrågade stora fönster ger mer ljus, men också mer värmelaster,
som i sin tur lett till den än så längre relativt oanvända lösningen för bostadsfastigheter
– frikyla på sommaren och frivärme på vintern.

– Genom att borra hål i rakt ner i marken cirkulerar vi
vätska som tar upp bergets temperatur som ligger på runt 4-8 grader, året om.
Ett innovativt och energisparande sätt att skapa en önskvärd inomhustemperatur,
berättar Robert Modrusan.

De boende i fastigheten kommer också själva att kunna följa
sin energiförbrukning genom individuell mätning. Via en app i mobiltelefonen visas
både vatten- och energiförbrukningen i realtid och temperaturen i lägenheten
justeras efter egna önskemål, för att påverka energianvändningen. Allt för att
skapa ett så hållbart och genomtänkt boende som möjligt.

Ytterligare miljöfakta för Patriam Gärdet
·  Loggbok för
byggvaror. Visar att produkterna som köpts in når hälsa- och miljökraven, samt
var i fastigheten materialet byggts in.
·  Energianvändningen
kommer preliminärt ligga på < 58 kWh/kvm, vilket är < 65 % av BBR.
·  Avloppsvärmeväxlare
·  Termodynamisk
styrning (ej beslutat), beräknar den lagrade energin i byggnaden och kan sänka
energiförbrukningen och effekttoppar.
·  Luftburen värme,
innebär att inga radiatorer finns i huset med undantag för några allmänna
utrymmen.

Nu inleds säljstarten av Patriam Gärdet


Den 7
maj inleds säljstarten för Patriam Gärdet, där 36 exklusiva och hållbara hem
ska stå klara för inflytt redan nästa år. I en central och attraktiv miljö
byggs lägenheter i flera dimensioner för att passa Stockholms moderna och
medvetna människor. Att man dessutom har som ambition att fastigheten ska nå
miljöklass guld, gör lägenheten än mer eftertraktade.

– Att inte se motsättningar mellan
högkvalitativ design och miljö- och energikrav är en av våra viktigaste
målsättningar när vi skapar hem för moderna människor. Det här är hem man ska
leva i och beröras av länge, säger Andreas Holmberg, affärsutvecklare på
Patriam.

Patriam Gärdet är ett projekt i regi av
bostadsutvecklingsbolaget Patriam, som ingår i Ebab-koncernen. I ryggen har man
över 3000 genomförda lägenheter och specialistkompetensen inom energi- och
miljöbyggnad är en viktig del för att kunna leverera högklassiga och över tid
hållbara boenden. 7 maj inleds säljstarten av de 36 lägenheterna som planeras stå
klara för inflytt i slutet av nästa år. Alla med omsorgsfullt genomtänkta
detaljer – balkong, eget orangeri, walk-in closets och milsvid utsikt. Dessutom
med den höga ambitionsnivån att fastigheten ska certifieras i miljöklass guld.  

Och medvetenheten om miljö blir en allt
viktigare faktor för oss människor, även när det kommer till valet av bostad. Något
som Patriam har tagit fasta på i utformningen av lägenheterna.

– Vi har velat ta tillvara på det växande intresset för stadsodling och att
skapa en hållbar livsstil för sig själv och sin familj. Närheten till naturen
är märkbar på Gärdet, och lägenheternas orangeri inbjuder till att sätta
fingrarna i jorden, utan att för den skull förlora storstadskänslan, säger
Andreas Holmberg.

Arkitektpartner under projektet har varit Semrén
& Månsson, välrenommerade både inom hotell- och bostadsbranschen. Adelina
Mehra, VD på Semrén & Månsson, menar att det är ett stort ansvar att rita
någon annans hem. 

– I Patriam Gärdet har vi skapat hem där det är enkelt att bo och trivas över
tid. Det innebär allt ifrån smarta
förvaringslösningar till ett behagligt inomhusklimat. Som arkitekt har vi som
uppgift att designa hem för en smidig vardag som lämnar utrymme och tid för
familj och vänner, säger Adelina Mehra.

Intresserad av en lägenhet i Patriam Gärdet? Gör din
intresseanmälan på www.patriam.se