Patriam förvärvar fastighet på Lidingö – planerar för unik nyproduktion

Den gamla byggnaden vid Torsplan i pittoreska Torsvik på Lidingö var vid uppförandet 1946 tänkt som biograf men så blev det aldrig. Istället har den fungerat både som tvätteri, kontor och skola för att idag stå tom. Nu får fastigheten nytt liv genom att delar av byggnaden rivs och ersätts med nyproduktion av unika bostadsrätter med tillhörande garage. Bakom utvecklingen står bostadsutvecklingsbolaget Patriam tillsammans med Arkitema Architects.

– Vi attraheras av den här typen av infill-projekt som uppförs i ett redan utvecklat område. Vi har sneglat på Lidingö länge och när fastigheten i Torsvik kom upp till diskussion insåg vi att det fanns goda möjligheter att göra en unik Patriam-produkt som hör hemma i området, med allt vad det innebär av kvalitativa materialval, genomtänkt funktionalitet, design och arkitektur, säger Andreas Holmberg, VD Patriam.

Inflyttning 2023

Fastigheten förvärvades under hösten 2020 av tidigare ägaren Klövern. Patriam planerar nu för ca 48 bostadsrätter i 5 plan med garage i botten. Betoning blir på större lägenheter. Inflyttning planeras till våren 2023 och då kommer Patriams signum prägla den historiska kontexten.

– Vi har ett relativt styrt gestaltningsprogram som ska möta den övriga 40-talsarkitekturen i området. Målet är att Torsvik ska bli en mer attraktiv plats genom att området utvecklas med modern arkitektur och vårt signum, säger Andreas Holmberg.

Närheten är en stor fördel

Torsvik är ett lugnt och lummigt bostadsområde på västra Lidingö, alldeles nära Lidingöbron. Området präglas av en småskalig och varierande stadsmiljö med bebyggelse främst från 1940-talet. Både läget och närheten är något som Patriam ser som stora fördelar.

– Torsviks läge är förstås attraktivt, med bara fem kilometer till Stockholms innerstad och en kort promenad till Lidingö centrum. Patriam Torsvik kommer bli en ultimat plats att flytta till för småbarnsfamiljen eller villaägaren som vill lägga tid på annat än sin trädgård. Det är de vi bygger för, säger Fredrik Andrén, affärsutvecklingschef.

Lidingö centrum utvecklas till mysig småstadskärna

Tillsammans med det närliggande Lidingö centrum är Torsvik utpekat som ett av Lidingö stads utvecklingsområden i enlighet med översiktsplanen från 2012. Just nu genomförs de första åtgärderna för att göra Lidingö centrum till en mysig och öppen småstadskärna. Den långsiktiga visionen är att det ska bli en mötesplats med ett brett utbud av mode, hälsa, detaljhandel, restauranger, kultur och aktiviteter för alla. Däremot finns det inga planer på att bygga fler bostäder inom centrum.

– Att centrum är under utveckling gör vårt läge än mer attraktivt. Det tillsammans med närheten till naturen, lugnet och tryggheten här gör att vi kan erbjuda en väldigt komplett produkt som människor efterfrågar idag, avslutar Fredrik Andrén.

Alexander White har fått äran att förmedla Patriams projekt i Nacka Strand

Med ett fantastiskt front-row-läge, på en liten höjd, precis ovanför småbåtshamnen bygger Patriam 14 st unika bostäder. Huset ritas av det välkända arkitektkontoret Arkitema Architects. Här utgår man från en tydlig och stark identitet inspirerad av dansk designtradition för att skapa tidlösa och genomtänkta lägenheter. En byggnad med ambition att bli stadsdelens nya landmärke, cirka 20 minuter med båt från Nybrokajen. Projektet kommer främst att bestå utav mindre treor och fyror. Högst upp i huset finns även ett generöst penthouse med takterrass och vidsträckt vy över Stockholms skärgård. Alla lägenheter får utsikt över vattnet och man har lagt stor vikt vid att ge varje bostad så mycket havskontakt som möjligt. Patriam har anpassat sig väl till dagens nyproduktionsmarknad och inflyttningen sker redan 2020.  

Patriam förvärvar i Nacka Strand

Patriam förvärvar fastigheten Sicklaön 13:136 i Nacka Strand av Carlyle Group och gör därmed sitt första förvärv i Nacka kommun. Detaljplanen har vunnit laga kraft och möjliggör en nyproduktion där samtliga bostäder får en unik vattenkontakt med utsikt över Stockholms hamninlopp och Djurgården.

Fastigheten ligger inom område sju i det nu etablerade bostadsområdet Nacka Strand.

– Med förvärvet fortsätter Patriam att utveckla fastigheter i bra bostadslägen, säger Fredrik Andrén, affärsutvecklingschef på Patriam.

Patriam har under de senaste två åren haft en avvaktande förvärvsstrategi, men ser nu positivt på möjligheterna i bostadsmarknaden.

– Nu ska vi intensifiera arbetet med att förvärva fastigheter med stor utvecklingspotential i attraktiva lägen. Ambitionen är att vi ska växa vidare och ta nya marknadsandelar säger Andreas Holmberg, VD på Patriam.

Rådgivare i transaktionen var Roschier.

Patriams affärsidé är att erbjuda unikt, hållbart och tidlöst boende i Stockholmsregionen.

Patriam stärker upp och rekryterar en investment controller

Bostadsutvecklingsbolaget Patriam stärker sin organisation och rekryterar nu en investment controller. Ludvig Fredriksson kommer att spela en nyckelroll i Patriams utveckling.

– Vi drivs av en ambitiös målsättning och det känns mycket viktigt att kunna addera Ludvigs kompetens till vår organisation, säger Carina Ohlander, CFO på Patriam.

Patriam erbjuder unika och hållbara hem. Ett hem som du kan leva i och beröras av länge. Bolaget har precis färdigställt projekten på Gärdet och i Stocksund och fokuserar nu på nästa inflyttning som sker i februari 2018 i projektet på Karlaplan 2. Under 2018 planeras bland annat säljstart för Karlbergsvägen 77.

– Vi befinner oss i ett skede där det är extra viktigt att vi kanaliserar våra krafter på ett effektivt sätt. Ludvig Fredriksson stärker vår organisation ytterligare och bidrar med ny, värdefull kompetens för bolagets utveckling, säger Carina Ohlander.

Ludvig Fredriksson kommer senast från Cushman & Wakefield där han verkat som Associate inom Capital Markets. Dessförinnan har han bland annat arbetat på Strawberry Properties och Cowi Sverige som Business Controller.

På Patriam ska Ludvig Fredriksson i sin roll som investment controller vara drivande i processen med våra kommande projektinvesteringar. Ludvig kommer att ha stor möjlighet att påverka bolagets pågående utveckling.

– Jag söker alltid efter utmaningar. Patriams position på marknaden är unik och mycket intressant. Det blir spännande att få vara med att stärka bolagets position och samtidigt själv kunna växa professionellt, säger Ludvig Fredriksson.

Ludvig Fredriksson tillträder tjänsten 5 februari 2018.

Patriam i fortsatt samarbete med Lotta Agaton

Hon är en av Sveriges mest framgångsrika inredare och har under de senaste åren satt tonen inom svensk inredning med sin grafiska och reducerade stil. Efter ett framgångsrikt samarbete med prestigeprojektet Patriam Karlaplan 2 blir Lotta Agaton nu återigen en viktig del i Patriams arbete med att skapa hem för det goda livet. Den här gången ligger fokus på den unika nyproduktionen Karlbergsvägen 77-79 i Vasastan i Stockholm.

Allt fler nyproducerade bostäder utvecklas med människors livsstil som utgångspunkt. Hållbarhet och genomtänkta detaljer blir centrala frågor både när det gäller funktion och design, helt enkelt för att den som flyttar in ska kunna njuta av sitt hem inte bara idag, utan även över tid. Här får inte minst interiören en ännu viktigare roll framöver och i samarbetet med Patriam representerar Lotta Agaton en drivande kraft i den utvecklingen.

– Att vi återigen anlitar en av Sveriges främsta inredare går helt i linje med vårt mål att skapa hem där människor kan trivas och må bra. Ofta är det just inredningsdetaljerna som avgör om man förälskar sig i en bostad och Lotta Agaton är just detaljernas mästarinna. Därför har hon, tillsammans med Semrén&Månsson, haft en stor del i arbetet med Karlbergsvägen 77-79 och resultatet är förstås precis så bra som vi förväntade oss. Kanske rentav bättre, säger Emilia Sjöblom, marknadschef på Patriam.

En fristad bortom stadens höga tempo

Lotta Agaton är inredaren vars monokroma, grafiska och reducerade stil satt tonen inom svensk inredning de senaste åren. Tillsammans med arkitektkontoret Semrén & Månsson har hon nu tagit fram två olika designkoncept för Karlbergsvägen 77-79.Som bilderna visar består inredningen av koncepten Klassisk Natur och Modern Minimalism, där den gemensamma nämnaren är vackra, lugna ytor med stort utrymme för personlig smak och stil. Ljusa, öppna planlösningar samsas med genomtänkt färgsättning och gör det lätt att själv inreda med växter och kontrasterande detaljer. Patriams målbild om att Karlbergsvägen 77-79 ska bli en lugn oas mitt i den pulserande storstaden har förstås använts som inspirationskälla och går igen även interiört.

– Jag fastnade för tänket att skapa en fristad bortom stadens höga tempo. Alla rum går därför i behagligt lugna, avkopplande toner för att skapa balans och harmoni. Hållbara material som slits vackert går igen i flera rum – som Terazzo-stenen som återfinns på både hallgolv, köksbänk och i badrum. Eller träluckorna i köket som skapar en emotionell koppling till det naturliga och avskalade, säger Lotta Agaton.

För tankarna till ett stilrent, chict boutiquehotell

Inredningen är till synes minimalistiskt vuxen och för tankarna till ett stilrent, chict boutiquehotell. Vilken livsstilsdröm har du velat skapa här?

– Jag tror att de som kommer bo här är moderna, medvetna människor som gärna sparar och investerar i kvalitetsinredning och mer designade detaljer och den livsstilen vill jag att interiören ska få återspegla, säger Lotta Agaton. 

Fridhem och Patriam förvärvar Kadetten 29 av Scandinavian Property Group

Fridhem och Patriam har via ett gemensamägt bolag, Karlbergsvägen 77 Fastighets AB, förvärvat fastigheten Kadetten 29 i centrala Stockholm av Scandinavian Property Group. Kadetten 29 är en kontorsfastighet belägen på Karlbergsvägen 77-79 i hjärtat av Birkastan. Fridhem och Patriam ser en mycket attraktiv utvecklingspotential i fastigheten och en detaljplaneprocess pågår med målsättning att möjliggöra nybyggnation av cirka 90 lägenheter över åtta våningar med generösa utemiljöer. Fastigheten tillträds 15 februari 2017.

Affären finansieras till del av en emission av preferensaktier om 223 mkr riktad till institutionella investerare. Investerarintresset för preferensaktierna var starkt och emissionen övertecknades kraftigt. Totalt emitterades 2 230 000 preferensaktier. Aktien berättigar till en preferensutdelning samt vinstdelning i projektet, vilket utbetalas vid projektets färdigställande. Totalt deltog över 120 investerare i emissionen. Preferensaktierna avses noteras på Nasdaq First North.

“Genom emissionen möjliggör vi denna mycket intressanta affär och öppnar en ny finansieringskälla för Fridhem. Vi är mycket glada över det stora förtroende investerarna har visat oss.” – Jens Rastad, VD Karlbergsvägen 77 Fastighets AB samt VD Fridhem Fastighetsutveckling Stockholm AB.

“Fastigheten har ett unikt läge i Birkastan och vi ser stora möjligheter att utveckla fantastiska bostäder under de kommande åren i linje med vår strategi om exklusivt och hållbart boende där vår vision är att skapa rum och tid för det goda livet.” – Andreas Holmberg, VD Patriam.

ABG Sundal Collier har varit finansiell rådgivare och Gernandt & Danielsson har varit juridisk rådgivare i preferensaktieemissionen. DLA Nordic har varit juridisk rådgivare i fastighetstransaktionen.

JLL Capital Markets och Hamilton Advokatbyrå var rådgivare till säljaren.

För ytterligare information om projektet, vänligen kontakta Jens Rastad, tel. 070-725 83 59.

För ytterligare information om preferensaktieemissionen, vänligen kontakta Karl Lundberg, ABG Sundal Collier, tel. 070-844 86 55.

Om Fridhem

Fridhem Fastighetsutveckling Stockholm AB är specialiserat på finansiering och utveckling av fastighetsprojekt i Stockholmsområdet. Läs mer på www.fridhemab.se

Om Patriam

Bostadsutvecklingsbolaget Patriam AB erbjuder exklusiva och hållbara hem för medvetna människor – och med människors behov i centrum. Vår ambition att skapa boenden med höga miljö- och designambitioner ger dig ett hållbart hem över tid. Ett hem att leva i och beröras av länge. Läs mer på www.patriam.se

Patriam rekryterar marknadschef från kommunikationsbyrå

Bostadsutvecklingsbolaget Patriams satsningar fortsätter. För en månad sedan värvades projektutvecklaren Staffan Tilly och bolaget förstärker nu ytterligare sin kapacitet och kompetens med rekrytering av Emilia Sjöblom till tjänsten som marknadschef.

– Det är ett självklart steg i utveckling att addera en marknadschef till organisationen i den fas vi nu befinner oss i. Våra bostadsköpare och samarbetspartners förtjänar den bästa kommunikationen och relationen med oss och jag är glad att kunna presentera en så nytänkande och energifull person som Emilia. Tillsammans kommer vi att utveckla våra förtjänade och egna kanaler där vi kan föra en pågående dialog med vår målgrupp för att skapa deras framtida hem, säger Andreas Holmberg, VD på Patriam.

Patriams affärsidé är att uppföra exklusiva och hållbara bostäder i Storstockholm. Från år 2020 ska bolaget producera minst 300 egeninitierade lägenheter per år till ett värde om närmare 1,5 miljarder svenska kronor. Idag pågår byggprocesser i några av Stockholms mest attraktiva lägen på bland annat Östermalm och Gärdet.

Emilia Sjöblom har över 10 års erfarenhet från marknads- och kommunikationstjänster och kommer närmast från reklambyrån Valentin&Byhr där hon arbetat som kundansvarig för byråns största globala konton inom tillverkningsindustrin.

– Jag ser fram emot att vara en del av ett bostadsbolag med stark innovationskraft och som sätter människans behov i centrum. Branschen kommer kunna vänta sig att Patriams visioner och projekt både syns och hörs än tydligare de kommande åren, säger Emilia Sjöblom.

Emilia Sjöblom börjar hos Patriam i juli 2016. 

​Patriam förvärvar två projektfastigheter i Danderyd

De senaste åren har Enebytorg i Danderyd förvandlats. Den gamla 70-talsbebyggelsen har gradvis förnyats till ett modernt närcentrum integrerat med högklassigt boende. Nu har Patriam förvärvat fastigheterna Snödroppen 10 och 12 i Östra Enebytorg. Här kommer Patriam att utveckla hållbara och exklusiva bostadsrätter.

Enebytorg blir Patriams andra projekt i Danderyds kommun. I Stocksund är byggnationen redan igång för 36 hållbara och exklusiva hem som ska stå färdiga för inflyttning under 2017. Nu förvärvar Patriam ytterligare två projektfastigheter, den här gången i Enebytorg.

– Det är spännande att vara med i utvecklingen av en av Stockholms mest attraktiva områden. Vi tillför dessutom något helt nytt i området genom att erbjuda ett genomtänkt och hållbart boende, säger Andreas Holmberg, VD på Patriam.

Fastigheterna ingår i ett pågående planarbete för området kring Enebytorg som beräknas antas vid årsskiftet 2016/2017.

– Målet är att tillsammans med arkitektkontoret Semrén & Månsson tillföra Enebytorg en inbjudande och modern miljö med ett unikt uttryck, där vi förenar det personliga med det exklusiva, säger Fredrik Andrén, affärsutvecklare på Patriam.

Rådgivare i transaktionen har varit DLA Nordic. 

Patriam tog sitt första spadtag – vill bidra till den hållbara utvecklingen av Danderyd

Igår tog bostadsutvecklingsbolaget Patriam första spadtaget till sitt allra första projekt. Ceremonin markerar starten för bygget av 36 miljösmarta hem i Stocksund. Danderyds kommun kommer därmed ett steg närmare sitt mål att bygga cirka 1000 nya bostäder de närmaste åren. Patriam Stocksund ska stå klart för inflyttning 2017.

Trots det gråmulna vädret passade många förväntansfulla gäster att närvara när Andreas Holmberg, VD för Patriam, slog spaden i backen. Han gjorde det tillsammans med Olle Reichenberg, kommunstyrelsens ordförande och Isabella Hökmark, byggnadsnämndens ordförande.

– Jag är mycket glad åt de nästan 40 nya bostäder som nu tillkommer i Stocksund. Området ligger nära såväl service och kommunikationer som vatten och vacker natur. Det i kombination med en modern arkitektur gör detta till ett mycket attraktivt boende, säger Olle Reichenberg.

Patriams moderbolag Ebab har över 30 års erfarenhet och har byggt tusentals bostäder. Men för Patriam var detta startskottet för utvecklingen av en lång rad av projekt i Stockholmsregionen. Strategin att tillföra marknaden ett nytt segment av exklusiva och hållbara bostadsrätter.

– Jag är tacksam att vi på Patriam kan bidra till den hållbara utvecklingen i Danderyd, säger Andreas Holmberg, VD på Patriam. De här bostäderna kommer att bli bland de mest energieffektiva i Sverige och kommer att miljöcertifieras av Sweden Green Building Council utifrån de hårdaste kraven som ställs på bostäder.

Patriam Stocksund är designad utifrån Miljöbyggnad Guld. Certifieringen innebär bland annat om att man säkerställer rätt dagsljus, ljudmiljö och inneklimat för de boende, men ställer också krav på att man bygger utan skadliga kemikalier.

Patriam förvärvar Kvarteret G på Årstafältet till hundra procent

Patriam har förvärvat Tobin Properties andel Kvarteret G på Årstafältet i Stockholm. Patriam är därmed nu ensamma utvecklare av bostadsprojektet.

I projektet, som inrymmer cirka 50 bostadsrättslägenheter, vill Patriam åstadkomma något nyskapande med historisk anknytning. Arkitekturen kommer att förena tydliga referenser till Årstas unika 50-talsstruktur med en varierat och lekfullt modernt formspråk.

Samtidigt så förvärvar Tobin Properties Patriams andel i projektet Brofästet i Norra Djurgårdsstaden. Transaktionen har genomförts genom överlåtelse av aktier.

Rådgivare i transaktionen har varit DLA Nordic.